À a mità di l'annu 2000, a casa viugnava à simbulizà una era di prufitti mali, u successu u colapse di u mercatu immubiliare. Is casa flipping chjara?
L'Etica di Flipping
Quandu una casa hè remodelata sia abbastanza per passà a "prova d'oliu" da i compru è l'inspectore, ma micca boni boni per dà durà longu, hè cunsideratu una casa di mala. Esempii: usu di seccu -dudu fattu cinese, chì ùn viaghjanu micca malde per parechji anni o micca persone, u travagliu sottumessuali.
Ma quandu pudete rimendarà a casa è tuttu hè fattu trasparente à u compratore, torna à ciò chì hè sempre statu: compra, curretta è vendita di casa per un profitu. Mentre i vostri risultati di risicazione di costu sò chjaru è ovvi, ùn hè micca una casa inghjustu.
Cuncintu nantu à issi spazii:
1. Focus On Cucine e bagni
Perchè: Cuverne è bagnu sò quale tutte di tutti.
Quandu u lockbox hè apertu è a porta cambieghja aperta, u primu locu chì i compite gravitate à a cucina. Dopu quì, i bagnu. Sì avè avevete sceglie solu dui chambres per remodelarli, averia micca a cucina è u master di bagnu.
2. Improve l'iletticia di cucina
Perchè: Dim illuminazione in cucina ùn solu ùn faci pocu pè affaccià i vostri remodelazioni novi, hè deprimenti. Plus, i compratori pensanu chì site invucatu quarchi cosa.
A megghiu di tuttu hè chì ùn hà micca bisognu di costu assai.
- Va super saldore nantu à l'aumentazione di u focu di lattice di attraversu esistenti (in modu sicuru è in specìfichi di u fabricatore) cù lampi LED.
- Traschendu quelli chjusi centri di a sala di luci centrale di luci di luce di lucice cù luci rimbitori .
- L'illuminazione Pendant serà sempre populari in a cucina perchè porta a fonte di u lumière vicinu à a superficia di u travagliu.
3. Refinish or Reface Kitchen Cabinets
Perchè: U palcani pò compie 50% o più di u spaziu di a parete di a cucina, cusì fate cusì bellu.
À casi aperta, l'agenti immubiliari tendenu per esse passati in cucina. I cumpresi in a cucina, circundanu a casa, è finiscinu in a cucina.
In cima di l'amore perenni di i casali di i casali, questu significa chì vi cunducerà nantu à sta spaziada chjaru. Micca di sdibbà $ 50,000 in armorii novi, vai senza prezzu da:
- Rifuccione e cabinetti esistenti .
- Strike un equilibriu trà attraente è rocca à fondu prezzu cun l'installazione autostrada per assemble (RTA) armadji o armaghj .
4. Strip Away Carpet and Expose Hardwood
Perchè: Pisu durevule, in particulari u lignu solidu, hè una tendenza chì ùn si sparisce.
Sì vi ghjustu una corbellu di carpetta nantu à a vostra alchira è scopre a terra di lignu solidu , sò in la furtuna. Eliminate u tappe è rende sosuli.
Ùn avete micca stazzu sopra sottu? Installate un chjese di lignu artigianatu, pavimenti laminati, ceramica / porcellana, o vini di vinyl (LVF).
I cucinari sò sempre stati rossi, preferibbilamenti ceramica / porcellana o bosceria. I cambale di bagnu sò sempre adupratu stufa dura resistente à l'acqua cum'è LVF o tile.
5. Spiff Up Appeal di Curb Home
Perchè: i Compressori ùn vulianu ancu fà avè u so agente aperta quella lockbox è intrì in casu l'esternu ùn li micca attruitu.
Tuttu ciò chì parlanu di curb appellu hè u 100% spot-on. Fiera o micca, i psiculogisti anu truvatu chì hè a natura umana per assignà qualità suprana à una persona cun una bella faccia.
Funciona a stessa manera cù a vostra casa: se a so faccade (o facciata) hè stesu, i pussibuli cumpressi seranu più di pardunamentu di e mancanza in a casa - à un puntu. A pittura stranera ùn pò fà calculà i sali in flacciulare è i finestri rutti, ma permette u più larghevuli di spartazione di pittura povira o d'apparenti anticu.
Oghje, impussibule - o almenu accettabili - curb appellu rebentanu quelli cumpratori attraversu a porta di a porta.
Spensicite à questi chjappi
- Granitica Slab : Un solu chì u costu di u granu di slabtà impone u costu tutale di a vostra casa-flip, ma i disinfettori dì chì hè un modchju chì hè longu.
- Piano Finish : pianu finitu di pianoforte, un finale superpositu glossu ùn hè micca appellu à una larga scala di cumpagnia di casa. Sticca à cunfinimentu cunfinanti minimu cunzistenti.
- Pisu di pianta : À l'articulu hè stata bella, ma u so costu più generale ùn sò micca rimesse à a vendita.