Pensate micca questu questu nantu à questu annu à e sempre
Vulete 400 pi quadratu di spaziu vivu? Pudete avè truvatu. Hè chjamatu u garage. È hè spazi libbiratu. O serà?
Quandu u spaziu hè struitu, l'affari ùn ci sò disprezzati per e manere di fà esse spazii da nunda . Garage di cunversione sò in l'area chì sò immubiliate hè caru è i vicini sò vicinu. Garazi di cunversione apparentanu sò u clàssicu "Sure, possu fà mè stessu" prughjettu di remodelazione di casa .
Nunda in a vostra manera cum'è quelli parpeli di mure , è cun a casella chì parechimmente in situ, ùn sia micca chì nunda pò esse sbagliata. Ùn avà firmatu quì.
Cum'è i basements refinished, garages pareanu "trovanu spaziu". Questu hè quandu a parazione si stà.
A cunvertazione di un garage necessita più cunsiderazione chì ripintizza un santu per culpabili di cundanna impurtante. Cù u remu tarrenu di u basement , ùn pò mancu fà sbaglià incù l'elevazione d'un spaziu spusatu inutilizatu in una chjesa è cumpletu. Picca hè persa. Cù u garage, però, cunduce un spaziu chì pò esse utilizatu per una cosa (accuncià autucane, boxe, etc.) per un spaziu chì pò esse utilizatu per una altra cosa (vivente). À u megliu, hè un cummercialisimu. A peor, devalu a vostra casa.
I prupettori di i pruprietarii tendanu d'accordu chì e cunversione di garages ùn aghjunghjenu micca u valore di a pruprietà generale.
A cunversione di garage hè una propositu nettu di u cero in termine di valurizà di a prupiziu cumencia:
- Gain : Living area, ma hè un spaziu chì pò attruvarà solu qualchi compradori.
- Lose : Parking space, ma un spaziu chì i compratori in generale sò una prima nantu.
A mudanza di l'espunjentu per i veiculi à u spaziu di l'ambienti cundiziunatu invoca tematici legale.
A cumpagnia di California, Andy Baker, hè specializata in issues related to illegal garage conversions.
In u so situ, elernu chì
Quandu l'usu di u garage cambia à un spaziu habitable, hè cunsideratu cum'è un novu "spaziu condicionatu", necessariu d'accordu cù standard tecniche è urgenti chì ùn sò micca esse dumandati prima. A maiò parte di i codici di edificazione necessitanu permessi di "cresce, aghjustà, altere, riparà, cambiate l'occupazione", è ancu per "installate un sistema di electricità o di i plumbing".
In parechji cumunità, sti normi minimi sò:
- Windows : aghjunghjendu assai spazii di a finestra per pruvà di luz naturale è aria. In certi cumuni, questu 5,5 metri quatru o un percentariu di u spaziu di garaxe totali.
- Ceiling : Maintain the height of the ceiling in 7,5 'minimum.
- Calore : furnite calà a mantene 70 gradi F. L' alternazione di qualità di retrofitimpenu incù l'estensione di e dutturi cintrali centrale è installate un sciccareddu electricu o fan-driven wall heaters .
- Luce : aghjustate almenu un cambiariu di lumera cuntrullata. Bonu cosa: avete digià unu.
- Outlet : Amandate o cambie oltres à mote in modu chì significheghja standardi minimi minimamente (basamenti, nisun chorda ùn deve avè alcanza più vicinu di 6 pedi per arrivà à un outlet).
Ùn hè micca solu d'autucratiche: hè di ricufèvule a materia grandi e di menu più belli di a nostra vita.
Tenite cuntu chì i garages sò addupiati per più di quarchi carri di parcheghju.
I garages sò posti in quand'u seguitavamu issi machineri, decorazioni di Natale, bicicleti, tapitori spugliati, ghjoculi di ghjurnali dissiccati, è altri articoli grandi chì ùn ci si sianu (o ùn deve micca fitte) in i nostri casi. Ancu s'ellu ùn hè micca impegnu di rimettimu di sta stallazione, i clienti sussegwenti di a vostra casa forse anu da mente.
In parechji cità, quandu vi cogliu un spaziu di parcheggiu, hè bisognu di rimpiazzà cù un spaziu di parchi.
A vostra garage sossenu i zonii di zoning per a spazio? Un cumandante Redfin, un anticu centru di i spezii di còdice infurzanu chì "In certi cumuni, u garage satisfece l'unicu locu induve spiagge di parchettu è eliminendu quellu spaziu pò esse un incorrupitu di u còdice". San Diego hè un esempiu di una cità chì, dapoi a scelta di mudifici in u 1992, ùn permettenu micca a cunversione di garaxe si i minimi di parcheghju off-street ùn sò micca misurati.
In più di e ligali, avete bisognu à fà ancu più per fà a vostra ricerca di garage, veramente abbitanti:
- Isule : A più garages ùn sò micca insulati. Lavarrududu, se stà imprudata, deve esse eliminata è insulazione installata .
- Sette Altezza : Garages tendinu à esse più bassu di a casa. Mentre ùn hè necessariu, i vostri benefici di casa si cunverne cù altitudine di pavimenti agghiuncendu torganza per elevate a pianta sopra nantu à u pianu di a garitta di concicoltura .
- Pianu copper : Chjamatu chjamatu pezzu di u finishu, questu hè u pianu viscuvulu chì caminava.
- New Drywall or Finish Job : Garage drywall sò generalmente stallati cum'è un nivellu di qualità à u novu. Sè chì avete bisognu di un insulation detrási, pudete abbandunà u guitusdu secondu in u locu ma purtate à u nivellu quattru.
- Garage Door : Abandonate u garage door in u locu o sustite cù un muro? Vede quì sottu per cunsiglii di a garage door.
- Box Out Unsightly Areas : Ùn ci anu aghjuntu annantu à e pareti chì ùn sò micca carricati in i zoni chì ùn vulete micca esse visibili in una zona vivenda - aquatera d'acqua, furnace, lavanderia, etc.