U cuntrattu hè un termu cumunitale in a tradizione di e custruzione è da i prupietarii di casa di crescita di travagliu per u travagliu di e so casa. A maiò parte di i pruvermi chì furnianu i so servizii sottu cuncordatu (o cun un accordu mutuale) sò tècnicamente i cuntrattu, ma micca tutti i cuntrattu tenenu i stessi rolli cù u rispettu à un prugettu particulari. Eccu un vogliu veloce à quale hè chì e quali sò i nomi di u cuntrattu diffirenti.
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Imprese edili
In esencia, qualsiasi prufessiunale chì cuntrainu direttamente cù i clienti per u travagliu specificu hè un cuntrattu. Ci sò cuntrattu elettrici, cuntrattura di pittura, prughjetti i sanatorii, cuntrattenituri di tuli, cuntratti particularmenti, etc. I publicamente tipificate specializate in un travagliu o tipu di travagliu. Puderete cuntà un cuntrattu di cunfurmazioni pà custruisce un pappu o un cuntrattu di paisaghjistu per creà una stagione in u to curretta. Un accontuuritu hè tipicu di u so propiu affari di a famiglia è pò ancu esse micca a persona chì face u travagliu.
Di solitu, a persona cù quale si firmate u cuntrattu hè rispunsevule per esse li serviziu sottumessi à u cuntrattu; ùn hè micca un cuntrattu amministratore separatu, cum'è un cuntrattu generale , chì s'assegurau chì avè u travagliu fattu. In ogni casu, un cuntrattu pò fà volte di travaglià per un cuntrattu generale, in quale casu u cuntrattu hè chjamatu un sottocuntrattore.
Cuntratturi Generali è Subcontratatori
Un cuntrattu generale hè un cuntrattu chì gestioneghja è survegà una gran casa o prughjettu di remodelazione .
Cunnisciutu in u travagliu cum'è "GC" o solu "u generale", u cuntrattu generale pò ancu fà micca un pocu di u travagliu fisicu. U GC rende chjamate cuncretizanti di cummerciale specifiche per parechje aspetti di u prughjettu, cum'è plumbing, electricu, securane, pintura, tappe, è parechje altre specialità. In questu cuntestu, queste cuntrattavale travaglia per u GC è sò cunnisciuti com'è subcontraturi, o "subs." U GC cuntruisce i sottucartorii direttamente, sò pagati da u CG, micca da u pruprietariu.
U pruprietariu tipicatu un cuntrattu solu cù u GC per cumprirà u travagliu tutale.
Cosa hè un Cuntrattu Generale
I prupietarii di giugraficamenti sò lucali un cuntrattu generale per i prughjetti maiò chì devanu esse u travagliu di parechje misura. Ma GC facenu assai più di cuddà e diverse sottopuntratturi. Hè acquistendu permessi, cumprà materiale è suminà, facilitate facilità per tutti i travagliadori è creanu è gestione u workflow, perchè e diverse funzioni sò rializati in una manera lòggica è efficafia. U GC hè ancu u zitellu à tutti nantu à u prugettu. Hè (o ella) ponu accumpagnà quelli di dumandà è preoccupiesi, risolve litiche trà e sottuspezii è chjamanu i sottumessi quantu avianu bisognu à u situ, o ùn vi si prisentanu quandu sò stati supponi. Senza un GC, u pruprietariu hè rispunsevule di tutti quelli impieghi.
Certi GC sò attivamente participati in u travagliu ghjornu di un prughjettu. Per esempiu, un GC pò esse un carpinteriu o remodelante chì manipule tutte e demolition, a custruzione di novi mura è a stallazione di diversi materiali. Ogni CG sò primarmenti amministrativi chì utilizanu subsunziali per tuttu u travagliu. Parechji CG anu una petite pupulazione di travagliadori chì aiutanu cù mischji à u travagliu di u travagliu.