Pone u Stage per una vendita rapida
U prucessu di vede e vende a vostra casa pò andà cuntinuamenti più sferente se avete tuttu prestu. Truvate cumu fà cumprà a vostra casa pronta per stampà i compru per i meglii offerte è u prezzu di a vostra casa.
Preparate a vostra casa per vende hè un pezzu cum'è dissenu un stadiu per una dramma. Tuttu hè in ghjustu u locu bellu, arrangiatu perfettamente è stabilitu cunfidendu.
Ci hè una TV mostra com'è Designed to Sell centrava solu nantu à micca, senza decoru una casa, ma avè ottinutu una casa abbrustulosa, chjucata è fastidiosa, pronta per una vendita rapida è prufittuosa.
I casi chì sò preparati apposta vènenu più veloce è à un prezzu più altu ch'è parechji prudutti anurisimi.
L'urganizazione prufessiunale, I Centri stati sò trains i prupagazioni immubiliarii è altre persone interessatu in l'arti di "Home Staging" è emette un certificatu com "Accredited Staging Professional ™".
Ciò chì fate "Staggeri Home" facenu è cumu pò esse a so teoria chì aiutanu à vende a vostra casa?
Suggerimenti i suminatori di pulizia, boxes, è preparate pè vende a vostra casa fast ! Amu piace quantu faciule hè di trasfurmà una casa languishing, mudesta in una vittura ràpida cù pocu di codice grease è un ochju per a bellezza.
Pudete tene furtunate è sia bisognu di fà qualchissimu riparazione di casa, senza perdita , disperse da u corpu è aghjunghjenu fiori freschi. O pudete avè da ripiglià o rinfundina u vostru casa per dà un novu aspettu. Sì fatti, pudete fà a maiò parte di voi stessu. Ma pudete bisognu di praticà un prestruttore per installà un new faucet in a cucina o un altru prufissiunale per rimpiazzamentu di lampi in tempu di lucali o di trattamenti di finestra.
Avete bisognu di mantene in mente chì ùn avete micca fà cambiani à vive in a vostra casa. L'unicu scopu hè di mostrarà a vostra casa à u so megliu à i pussibbili cumposti. Senza senza strac qualchissimu è impiccati, seranu capace di staccà in a casa quandu vulete vende. Trovu ghjunti difficili a resistenza di fà una offerta.
Sè vo site scetticatu nantu à i beneficii di andà in tuttu stu travagliu o dubbitu chì vi farà qualsiasi diferenza in vendi u vostru casa, mette in u locu di un compradoru di casa.
Avete avete viavule à traversu un sviluppu di muduli abitanti ? U pittura hè fresca, l'appruvazioni sò brillani, ùn ci hè un articulu arranged per a casa, è i fiori frischi ponenu nantu à a cucina counter. Mirrors sò spumanti, bagnati freschi, è ùn sò micca jugui in piena. I camere stanu assai espacienti è l'altru mobili.
I castagni è i bagnati sò puliti, oliu frescu è intruduce ùn hè micca vistu. I spazzi sò vioti o urganizzati. U pianu di u garage hè nettu è pulitu è s'assumiglia assai più grande di ciò chì avete bisognu di dui carros.
Avà abbandunate u sviluppu di mudelli è vai in a strada induve l'abitanti sò parechji anni. I ghjucari di i zitelli sò apilati in a stanza di famiglia. Quelli boxes sò apilati à u garage chì ùn puderete micca parche ancu un caru. A robba sipale l'armadji di l'uttene è e stivali è mittens fate u closet di salottu. A casa ùn hè micca brastata, ma ci sò pratiche in a papparia di cucina è pasta dentale firmata nantu à a vanità di bagnu. A furmazione hè spargugliatu nantu à a table di a stanza. U cane di famiglia hè ghjustu per i straneri in a casa è i piani sò rossi.
I pianti morti "benvenuti" à a porta di a porta.
Con tutti l'altri affari esse uguali, chì quandu era più appughjatu à voi? Sicura chì u primu! I casali sò dighjà u stessu tamantu, ma per u dizziu chjave, a prima casa cum'è più grande. A casa hè stata dispostu à affaccià tutte i punti bonu è nimu di u male.
Lori Matzke, Professional Home Stager è Fundadoru di "Center Stage Home" dici: "Chì a maiò parte di i pruprietari deve bisognu di capisce, hè chì a manera chì una casa hè esse presentata per a reventa è a manera di vive in a vostra casa hè dui cose completamenti diffirenti . A maiò parte di noi ùn hè micca veramente vivere in a nostra vita cum'è una pàgina sfrutu da House Beautiful.
"Mantene in mente chì ciò chì vende hè a casa - micca u so cuntenutu", aghjusta.
Sè cacciate u foglie o tappe di l'area, eliminate l'imbusca è e cullezzione, è tagliatu nantu à i mobles è l'accessori, a stanza quandu parevenu più spaziu è spazio. "Hè tuttu di u flussu. L'ochju vi tocca comodamente da l'uttellu à l'uttellu, chì riflette nantu à e caratteristiche crescita di a vostra casa, in quantu à l'pussibuli in a casa. Sò verificatu solu per sferisce di i vostri posidenzi è vede à a vostra casa cum'è voi a vedemu per a prima volta ". Fighjite nantu à l'ochji di u compratore .
Se ùn pudete micca vedà tutte e vostre cose à u core di a vostra casa, pensanu cuntribuisce à un prufessiunale .
Entrevista dui o trè stagers di casa in a vostra casa. Sapete ciò ch'elli (è micca) fà, quantu pudia piglià, ciò chì i tariffi sò, è quantu prestu puderianu esse inizio. Pigliate referenze di i clienti recenti, vede u ritratti di e so "prima" è "dopu" di e vacanze, è pigliate a so opere nantu à quale hè chì hè bisognu à esse in casa.
Inoltre, essere assicuratevi di ciò chì l'articuli in u pianu chì vi serà rispunsabili (quarchi in imbulighjinu à a unità di almacenamiento) contru à ciò chì vi mancaanu per voi.
"In spessu, un Stagger di Prufessiunale Accuratale pò cunsultà di qualchi ricunniscenza pianu chì hà da migliurà a valurizazione di a vostra casa", dice Ms. Matzke. "In casu spessu, e cose una casa di casa pò esce, cum'è l'aghjunghjendu paint fresca è a sustituzzioni di carpeting uttinutu, ponu influenzà grandi in a prima impressione di u compressore di a vostra casa.
È ancu chì u vende si pò esse un grandu inconveniente ùn pò micca esse fattore à tutte l'appellazione generale di a casa. "A Sra. Matzke toffri più informazioni è una lista imprimible di cunsiglii staging in u so situ web, Stage Home Center.
Sè vo site un pruprietariu cù un puntu di vista uriginale, pudete esse pò esse chjappu è rinnovatu da sè stessu. Dopu tuttu, puderete sceglie bundanza per tutte e vostre pussedimenti per trasfurmà, perchè u boxe di l'articuli innecessarii è u desideriu ùn deve esse micca troppu di un prublema.
In ogni casu, se trova difficiule di edità a vostra propria ghjente, puderanu dumandà un amicu per aiutà o cuncettanu un furasteru accadèmicu prufessiunale.
Call in the Pros
Pudete truvà un furasteru prufissiunale professjonali "cusì cum'è truvate micca qualsiasi altru serviziu prufessionale", dice Sra.
Matzke. Ask around and get referrals. Verificate cù u vostru agente immubiliariu. Parechji certificati immubiliate sò sempri listessi di i prufessiunali chì ponu fà tuttu di puliti una casa per riparà un grizzu di fugliale di vaghjime, è ùn anu pussibule infurmazioni in casa di stagers in a vostra zona.
Prufessiunale di travagliu profesionale o rimanificatori di l'internu facenu di u scopu di u travagliu , in ogni locu da quarchi cìantu centu per una sola stanza di qualchì pocu mila dolaru per una casa sana. Dunque depende di a talla è di a scala di u travagliu implicatu.
A maiò sia vacanti una sola stanza in un certu momentu accuminciamu a ricunquerà i vostri furnizzioni è l'accessori per fà una struttura di designu more cuneiusivu.
Se decide di fà u vostru travagliu, avvicinà u travagliu a stessa manera. Home staging hè staging in casa, ùn importa micca quellu chì faci.
Pianu di fà una sala à u mumentu. Eliminate tuttu è tuttu ciò chì hè persunale, shabby, soiled o crowded. Pigliate tutte e ricupero, serebbe cambià solu e so pezzi chì pareanu maravigliemi.
In questu casu, menu hè più .
Avete prontu à principià?
Scialarate i Decchi
A prupone una unità di almacenamiento o pigliate prestu un garage d'amicu per uni settimane o mesi è fate ellu cù boxes di coletorii, in quantu l'equipi sportivi, l' ornamenti di vacanze , i vestiti staggiani è u mobili extra.
Allora accuminciamu a cumpagnia cù e cose chì sò pocu. Puderete uggetti in prighjò, i casi di garaguzzini, è articuli trà i duminii di almacenamento, inclusi u sotano è attic.
Avete da esse mudificatu di qualchì tempu, perchè alcuna parte di strada prima di principià cù a vostra casa.
Cosa Viaghjà, Chì Esiste?
Sapete chì e persone abrandà i vostri armabuli è armaduli. Assicuratevi chì sò urganizati nant'à e questi micca imballati à u puntu di survivore. Avarete vistutu più spaziali si ùn pruvate micca di dimustrà u tutale tutale o coleczione di china. Ùn avete micca cumprà! Chì i pussibuli averebbe invevà u so propiu quì. Forse si sò fitte o l'ispaziu pareveru troppu picculu, postu chì i vostri cosi ùn sianu micca?
Sì i vostri puddle sò imbruttati, hè ura di ripiglià i cose . Pudete vende o dà l'articuli di l'uttene o l'aghjustassi per a vostra casa vicinu. Ogni spaziu di almacenamento in a vostra casa - cumpresi esiliu di visualizazioni - deve esse pulito, limuru, urganizatu è senza taca.
Rete di i Coperta Personali
Pigliate i vostri ritratti di e casu, articuli riliggiusi, i scrittori di i capelli è a vostra ricerca di l'arti friddi.
Un cumpratore deve bisognu à esse a vita in a casa. Questu sarà più difficiuvi jekk i vostri piani persunali, premii è cumbattiti sò evidenti da ogni locu. Ùn pigghiate micca longu per sguassà queste. Assicuratevi mette cù cura e mette in a unità di almacenamiento.
Eliminate tutti valutati
In u tempu di a vostra vendita, avete bundanza di persone chì avvicinanu, ancu i pussibbili cumposti, gruppi di vignaghjoli ind'u passaghju, casali aperti, speguttori, puliti, e manigliari.
Prima di fà, pacà i vostri collezzione arti, cristianu, argentu, è qualcosa chì puderia sguassà o rutti. Tandu vi mannanu da questu modu, perchè vi pudete avè ottùbulu prestu davanti à u tempu.
Fate una Lista
Pregu site u vostru corore, un amicu o u vostru stager di casa per aiutà aiutà un listinu di articuli chì ci vole fixà. Caminari pianu pianu pianu tutta ogni stanza è cercate difetti ovveridi, cum'è maniche pratiche falzetta, incruciate lampi, fugliali bagnu, o macchiattate. Aghjunghjite à a lista pocu irritante o sullivatore, cum'è parechje slippery o corsi di prute. Pudete ancu piglià u tempu per fà reparazione per capisce u cumpagnu in a porta.
Anticipate l'Inspeczione Home
A maiò parte di i compratori cuntenanu un spetturore di tercanu per verificà i sistemi di a casa prima di compra. Pigliate una copia di un rapportu di inspezione per a casa per amparà ciò chì l'area di una casa anu da esaminà prima di a vendita. Sempre chì sia possibbili, rimpitenze elementi chì pò esse cited in u rapportu. Ùn puderà micca esse di pudè anticipà ogni sustegnu di scuperta, ma l'avete più altru possibili di riparà quelli dopu dopu chì u rapportu torna.
Clean and Repair Tile Grout
Puderianu ch'hè stete cun grazia grisa o cuttivo moltu nantu à a bagnera. Ma questi sianu pudete tralate un compradoru di casa.
Pigliate un bonu ochju di a vostra cucina è bagnu. Puliti bianchi è bianchuli chì ponu abbandunà ogni manchie . Scrape out and regrout any badly damaged or moored areas. Caulk rinunzià, crachi è vaccini à u lavu è di a tina.
Clean Like You Never Cleaned Before
Quandu u clistter hè fora di a strada, puderete fà ver di qualchì limpieza. A pulitica per stagnazione in casa si mette in una rutina di limpezza di casa. Vulete chì vulete cuntinuà à cuntenenu à prestà un vetutu à ogni superficie di a vostra casa.
Fate una lista è fate u travagliu stessu o cuntene un equipaggiu di voluzza per vultà dopu chì avete messu tutte l'intrusu - è ghjè prima chì a vostra casa si mette in u mercatu. Verificate ogni superficia cumprese i finestri (in i parti è fora) è di altri timpadelle, cornici, pane di piacere, palle di ventalli di u ventu, mini perspettivi, u soffiu è rumeni di u pavimentu - è assicuratevi chì sò nuvole .
Pò esse utrule per fà una lista di e cose da esse fattu in ogni stanza. Scuprite l'articuli cum'è cumpensate.
Cree una Entrata Bienvenida
Ricurdativi di fora di a vostra casa quandu avete bisogna à vende. Dopu videranu a vostra casa di a strada, avè bisognu di a porta di a porta è di l'altare. Spend some time and money scandalizatu per questa zona bella.
Lavagna, frighja o ripigliatu a porta di u portu per quellu chì brilla. Sustituisce a gestione di a porta si hè aggradite è besta. Pigliate alcuni ventalli in questa area finu à ch'elli ponu splei. Aggiunce una topiary fresca o pianta è mantene aghjustatu è trimmed. Pudava una corona bona in a porta. Stand outside and look up a vostra zona di ingressu. Serà a prima cosa chì cumpressenu vede di l'internu di a vostra casa. Avete accoglie, limpa, uncluttered?
Riceute u Mobili
Ricurdà chì u scopu di sta preparazione hè di vendenu a vostra casa fast . Ciò chì hà travagliatu per a vostra famiglia ùn puderia micca travagli per una casa aperta. Pudete bisognu à chjamà aiutu di l'amici o di un pruziu per aiutà à reorganite u mobili per un flussu di circulu fluidu è l'impattu massimu.
Accessorize
Rinvià i vostri accessori in ogni stanza. Mantene in mente - uncluttered , elegant, coordinatu di colore, bella.
In novu, menu hè più, cusì pare avanti è aghjustate qualcosa "extra" o innecessa.
Fresh Flowers and Plants
Fighjate davanti à i vostri plantes di casa . Sì ci sò leggente, morta o altri scraggly, hè ura di dà una nova casa o caccià. Partenza cù qualchi novi poni. Ci sò parechji servizii in cità più grande chì viranu paganu casa, per quessa chì puderia esse una alternativa à cumprà tuttu u novu. Assicuratevi di mette in i pianti in cuntenenu presi belli è pruprietivi chì cuntenenu è di riduce i prublemi di u regrossu sputicu.
Turn Up the Light
Oghji spettusiani uninviting, cusì mantene a luci. Certi correzzione chjaru puderia cumprendi l'apertura di persiane, aghjunghjendu lampi , crescente grandu di bulbe, o sustituì i lampi dati. Pudete cunsiderà cumprà parechje costruzione di u prezzu. Puscieti in cantonni, in cima di un armoire altu, o detti i pianti à creà un interessante capucetta di lumera.
Bagnare
Ma ancu piglià dinò di scanzerà tornuggettu è raffinati bagnati sicuniani cù un parechje di novi novi. Pudava una pianta in i vent'anni, è caccià tutti l'articuli di cura personale da i bancheli. Pudava a lavastizia sucia in altre locu (forsi in a lavara). Pulaccu u specchiu finu à u focu. Sì avè avutu una stanza una lumera di tavuletta pò dà un bellu ghjornu à questa stanza.
Continua cusì
Ùn sminiscevi u vostru travagliu ignurendu u mantenimentu basicu duranti i simani chì a vostra casa hè esse rializata. Mantene à ripplià e piante, lustraru i specchi, scumpressate a porta di a porta è guardendu un imbusciata in bagnu.
Pets
Sapemu chì i mo animali sò parte di a mo famiglia, ma i pussibuli averebbe micca bisognu assai. Se pudete, pigliate i vostri animali è a so paraprenia à una casa di u vicinu o di un parente in a vostra casa. S'ellu hè micca pussibule, mette fora o in una stanza chjachjata.
Extras Appealing
Parechje immeteranei prupone i panificà u pane o cookies per cumpagnie una casa cù un arburu maravigliu . Practically speaking this might not be possible every day, but you might keep it in mind for open houses or repeat visits by potential buyers. O compre un pappulus et refrescante oliu in una fragranza non offensiva cum'è canna o vaniglia.
Floor Plans
Se tenete un pianu chjocu di a vostra casa (forsi da u vostru constructeur) inclùdinu nantu à a partenza di a vostra cartilla informativa. Serà aiutà à ristorà u ricordu di i compru è aiuta à appuntamentà a vostra casa perttà di tutti l'altri chì anu vistu. U pianu deve esse prufessiunale attraversu, cumpresi e misurazioni.
Settimonazione
Suggerimenti i più belli ghjinesi è corepiece è creanu una bella scatula di tavuletta .
Averete furnisce un stile di casa, ancu u più frescu comedor.
Staging Relaxing Areas
Pensate di ogni stanza com'è "cuntazione" chì pudete dete cumpetà qualsiasi manera di vulete aghjustà u sensu di a paese, u calore è l'ordine. Pigliate qualcuni di sti idee:
- Creà un servizio di tè in una tavulina da una finestra chì dava un giardinu.
- Pòcchju un libru abbitatu è un bonu travagliu nantu à a tappa tapizada in a vostra camara.
- Pile un bowl attraente cù frutta fresca in cucina di l'isula.
- Vede un vaso frescu (assai frescu) fiori in u salottu di u salottu.
- Arrange some beautiful cookbooks on the desk in a vostra cucina.
In corta, tenite qualcosa cù qualchi accessori here and there, facennu vignettes interessanti chì dicenu "Bienvenido". Puderanu bè piacevule à vendite a vostra casa in u tempu recu è per un prezzu più altu!