Sia chì un prugettu di remodelazione hè "intelligente" o micca depende largamente di quandu pensa à venda a vostra casa. Ricuperà in una manera chì face a vostra casa più funziunanti è piacè di i 20 anni avale hè spessu valore a spesa è u sforzu. Ma chì avete si pensa à vende prestu?
U fattu di a materia hè chì a maiò parte di i prugetti di remodelazione ùn aghjunghjenu un valore di valore in a vostra casa per pagà i so coste di vende.
Hè pussibule, per suprattuttu, chì parechji prughjetti bisognu à esse fattu per esse ghjustificà à i compradoru per fà una offerta in casa.
In generale parlà, per esse, sò più megliu tene di pruduzzioni più basso chì avete invistitu à fà rifurmii maiò - perchè raramente torna in u costu di quelli rinnuvamenti per un prezzu di vendita elevatu.
Allora, rinuvà per vende hè un animale completamente diversu di rinuvamentu per migliurà a vostra qualità di vita. Un pruprietariu cercatu per i migliori per i 20 anni avà pò truvà un remodel di $ 75,000 di cucina per esse u spente viulenti. Ùn si mancu si puderebbe circunchettu qualchì pezzu prima di vende a vostra casa - serà pocu rari per questa cibo di $ 75,000 per traducir à un prezz di vendita $ 75,000 più altu.
Nota, però, chì ùn avemu micca parlatu di ciò chì si chjamà "staging" una casa per vendita, chì pò cumprà una petite cosmètica o reparazione. Avemu da indirizzu un tipu più intensu di rinuvenzione di l'oghje chì si passa fora di una stemma di pintura è pò esse incù cose in i mila o in decore di millaie di soldi.
Quandu sò esse gastru una bona idea?
Sette articuli di Terra
- NUNZU passa più di ciò chì puderete ritruvà. Questu vede ovviu, ma ti serete cun maravigliate quantu pirsoni decide di prucessu vastu quantità di soldi in una casa chì ùn anu tornu più novu per u restu di a so vita. Perchè gastrughje $ 4,000 annantu à u terre novu si u valore di vendita hè menu di questu? A furture, per suprattuttu, nimu hà ancu fà una offerta nantu à a vostra casa senza alcuni ricerzii cosmichi.
- Truvate circhè di assenza. Sta regula hè più à u puntu. Arcuni vende chì i vinditori cunzidiravanu un successu di gastru $ 7,500 in un remodelu di bagnu si averanu recoup $ 7,500 da a vendita. Ma ùn hà fattu veramente un sensu? Avete investitu u tempu, u malu di cache, u sforzu. . . per nè lucalità netta. Perchè bother?
- Prudutti di cucina è remodeling di bagnu. Ogni gastru maiò devenu andà in cucina è bagnani cù l'altri stanzi. Sò stanu megliu a maiò probabili di ricuperà e so costu è creanu equità propriu.
- Limite un costu duro à favori di i boni dipende. Imposseda una nica pisca fiera à u $ 19.99 per pie quadru hè un costu duru - assai duru. Puderete piglià un colu di terra di e orbital è l'arrizzà l'articuli hè un prezzu sensu.
- Riturnate in ligna di rimpiazzà. Cum'è a regula cardinale previa, ùn devi micca u vostru compradoru di casa cù qualsiasi materiali novi chì si puderete evitari. Perchè a manu nantu à 1.200 piazze di pene di cherry brasileira quandu puderete solu ricuperate e vostre terre esistenti?
- Stress appearance, not function. Triste di dì, ma hè megliu per putia questa $ 800 à pittura o pavimenta, in quantu à un novu aquaticariu di acqua. Mentre l'acqua hè accunsentutu, mantenite. Un novu aquaticu ùn hà micca imprese à i compradori. Sì un spetturore di casa insegna chì u calore di l'acqua deve esse rimpiazzatu, pudete sempre reemplazarà dopu, o rinfriscarà un prezzu equivalente da u prezzu di vendita. Ma l'apparenza hè qualcosa chì ùn si pò micca negoziatu, è in fattu hè quarchi cosa chì pò esse registratu solu cù i pruduttori di casa in un nivellu soccupatu.
- Paint works maravigghi. Una nova pintura, particulari speciali beni scelti è contemporànni, trasfurmà una casa. Attentu di tralucenti.
Curb Appeal: Quandu e Facciate sò una bona cosa
À tutta a categurìa "curb appeal", fighjemu nantu à una cosa: una nova facciata.
Prughjettatura generale pò fà cumprà una nova facciata chì faci a vostra casa stella fantastica mentre chì diventerà attinzioni da e cose cum'è vince di l'articulu di vinili , chì hè una turn-off for some people.
Parlate à i cuntrattura lucali. Ma solu s'è un architettu o altrimenti sapiutu in questi materiali, ùn esercanu micca u prublemu à i cuntrattenente chì ùn anu micca capìsticu ciò chì parolle. Solu trattatu cù cuntrattu chì anu fattu quessu furmazione di travagliu di pre-sale fatale.
Next Order of Business: Cucine e bagni
A pruprietariu di a più parte di voi chì a cucina è u bagnu sò i più parte più importanti di a casa.
Focus on questi elementi:
Conti di cucina. I fustini sò assai visibili, perchè si ùn avete fà qualcosa di ripiglià è sustituverà u travagliu, questu hè u locu. Ogni foglie laminate vendu devanu sustituite cù almenu Corian o Silestone. A fustelle di ceramic tile si pò dibattabili in termine di qualità, ma a maiò parte di i prupietari ùn anu micca aspittà per i cuntail ceramic tile - rimpiazzate.
Armari di cucina. I cabinetri hè ancu assai visu chì hè à u livellu. Sottoccupà l'armarii di cucina si pò fà ricercà di $ 25,000 o più. Se i vostri armadelle di a cucina sò in cundizione terribili o sò fatta di melamina o MDF, pudete bisognu à pudè muzzicari u bullet è acquite novità armeri di cucina. Per altri tipori di cabinetti, pudete esse capaci di rimpruverà o ripintelu.
Avanzzione rapida à i attraccii è hardware. Oghje è hardware sò stanzieri di a cucina rinforzatu. Ùn assumete chì reemplazendu tutte e furmazione di a cucina hè sempre bellu. Sustituisce tutte e vostre hardware (per esempiu, rideggiare quellu stuff bleu gold-plated) pò assicurà fàcilmente in centenari daveru.
Elimine è remplje a lavamanu in cucina. A pile di cucina sò faciuli fà di rinunzià è di sustituverà. A maiò parte di i belliatelli ponu fà quì nantu à u so propiu.
Pavimenti Renovazioni
I rinnuvamenti di l'ughjettu realizatu per l'aiutu di a vendita ùn anu micca bisognu à esse fattu d'una manera chì apposta à i vostri gustati. Eccu i muderni chì facenu per fassi cù u gustu di a più di i pruprietarii. U vostru realtor puderia esse una bona fonte d'infurmazione nantu à a rinuvà i piani.
Ti piace a mozzarella da muralla à parete in bagni? A maiò parte di u compradoru di casa ùn sianu micca. In generale, carpeting parete in u parò in tutta a casa hè una mala idea, perchè l'impensezza chì vi pruvate d'amparà quì sottu. U soffiu Laminate seranu u minimu minimu di "fundale", ancu chì i comparsi di l'oghje sò ancu avè ricunnisciute u laminatu cum'è un altru tipu di materiale suspettu.
Sì avete un pianu di lignu, sò tene furtunate. U pavimenti spargugliati ùn deve sfundate di una schernu di tamburini . Sì i to sòceri sò solu scudgeti minuri, è un bastimentu circhulu serà bastatu.
Mantene in mente chì parechji pussibuli chì facenu cumpressione di a casa cullettarà a cima di u carpeting per vede s'ellu sò sottu sò staghjunamenti restaurable.
Evite cum'è a pesta
- I spazii chì ùn tendenu micca bonu valore di revenda: quartieri mediati, teatri, uffizii, sotano, attic remodels, back decks, a più manna di travagliu, etc.
- Va a longu dispirusse per aghjunghje più spaziu (per esempiu, cunvertisce un garage in un salottu).
- Windows. Questi sò ideali per rimpiazzate s'ellu pensa à stà in una casa, ma ùn avete micca ricevutu u vostru ritornu in queste si sò fatti solu per vendita.
- Eliminazione di l'epopea chì pò avè qualcosa. Eliminazione di u verdu straghi pò esse una bona idea, ma sbattivanu lu circa 1911 postu newel chì necessita "qualche travagliu" ùn hè micca una bona idea. Mentre u novu postu pò esse attrattivi, u so valore intrinsicu hè di valore à parechji cumerci.
- Eliminazione di l'illuminazione, salvo ch'ellu serà rimpiazzatu per altri attrezzaturi. Anchi cale illuminazione hè megliu cà no luminari.