Mentre a maiò parte di a ghjente contru un agente immubiliariu per vende a so casa, quarchi prifiritu per fà a vendita nantu à elli. I valdi casa privata sò spessu invintati per a vendita per vede, o FSBO. Ci sò prufessiunarii è cunnessi in vendita privata, è parechji compru ùn sò micca attrai di fà un granni investimentu senza l'orientazione di un agentu di propria. In ogni casu, i vente privati offeranu a pussibilità di trattà direttamente cù u patrone, frà altri serviziu.
Beneficii di vendita privata Accolta: per u Comprador
Quandu u compratore di casa vende dunque à u partitu privatu, avete accessu direttu à i patroni chì possanu tutti i fatti, l'infurmazioni, è a storia di a casa. In contraste, l'agenti immubiliarii spessu ùn ponenu risponde i vostri dumande. Per esempiu, Cumu hè esse fattu cume à i diversi camere, piani, o pareti? E chì putissi èssiri inclusu in l'offerta, è ancu pussibule pussibule date?
I patroni sò vintu in casa è perchè anu un sapè personali da a casa è a vicinanza. Puderanu esse infurmati vostri dati utili, cum'è quali chjassi acquistà a luci più naturali, u costu mediu di l'utilità in l'invernu è l'estiu, è chì tipi di persone viranu in u vicinatu.
Finalmente, i cumposti avè bisognu di l'economizazione di u prezzu di micca usà un agente, chì spessu hè spartu in un prezzu di compra più bellu. I sidori ùn anu micca un mutivu automaticu per inflià u prezzu di pidà per cumparà a comissione d'un agente.
Beneficii di vendita privata: per u vendeur
U mutivu primariu chì vendenu i so propria casa hè, per suprattuttu, l'economia di u spaziu. A cummarii immubiliarii per una vendita di vendita typically varianu entre 5 e 6 per centu di u prezzu di compra finali. Per esempiu, a cumissione tutale per una casa di $ 400,000 hè di circa $ 20,000 à 24,000 $.
Questu soldi vene in la cima di u prucedimentu di u vendeur. A cumissione hè tipica hè split entre l'agentu di u vinditore è l'agentu di compru, assumendu chì i dui partiti utilizanu un agentu.
Un altru benefessu per a vendita di a vostra casa hè di u cuntrollu cumpletu di u prezzu, listu, publicitariu è di mostra di a casa. Per i vinditori chì anu u tempu è a motivazione per attivà a prumove a vendita di casa, questu pò esse un vanzu à a lucazione di un agentu chì pò avè parechje chjoppu à una volta, è ùn pò micca dedicate a quantità di tempu à un clientu solu.
A vendita di casa privata sò più facilità in tuttu u tempu. Cum'è l'internet hà cambiatu a faccia di u viaghju di riservazione (nisunu usa l'agenti di viaghji più) è vogliu l'adverti (grazzi à Craigslist), i vignaghjoli chì vindianu i so abitanti hanu assai risorse online per liste e so proprietà è aiutendu aiutu cù u prucessu di vende. I vitturi privati ponu esse elettu di e so domicilii in siti web such as Zilllow.com, è puderanu esse infurmazioni privilegiati à locu è assistenza prufessiunale per i siti cum'è FSBO.com.
Lege Protection
A fine di u ghjornu, ogni transazzione immubiliare esse fatta da l'avvucati è di u vendeur. L'abogatori sò u primu attore in a transazzione immubiliare propriu, assicurendu chì tuttu hè fatta apposta è chì e dui partiti sò ugualmente protetti sottu a lege.
Sè cumprà a vostra propria casa privata o per mezu à un agente, ricordate solu chì voi assicurà chì avete qualcosa nantu à a vostra compra, chì avete cumplettatu tutte l'inspeczioni necessarii, è chì avete un bon avucatu per vedrà da u finali vendita.